Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sigean 11130

Exclusivité : A 10 mn des plages, proche de toutes commodités, agréable maison de village traversante sur 3 niveaux d'une superficie de 118 m².
En rez de chaussée : entrée desservant grand garage aménagé en cuisine d'été, et acces au jardin joliment arboré, 1 dépendance de 32 m² avec une cheminée traditionnelle.
A l'étage : une salle à manger, avec cuisine aménagée, une chambre, 1 salle d'eau et 1 WC.
Au 2eme étage : deux chambres séparées dont une mansardée,  un dressing puis espace bureau
Climatisation réversible, chauffage gaz de ville, double vitrage, volets électriques, électricité refaite.
Rafraichissements à prévoir et chaudière à revoir mais bon potentiel avec habitation principale avec une dépendance attenante pouvant etre réaménagée en petit studio ou un atelier! 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.